반응형 부동산계약3 다가구주택 vs 다세대주택, 정확한 차이와 투자 전략 부동산을 알아보다 보면 다가구주택과 다세대주택이라는 용어를 자주 접하게 된다. 겉으로 보기에는 비슷하지만, 법적 성격과 건축 방식, 세금, 대출, 투자 가치 등에서 큰 차이가 있다. 오늘은 다가구주택과 다세대주택의 차이점과 각각의 특징을 정리해 본다.1. 다가구주택과 다세대주택의 개념구분다가구주택다세대주택법적 분류단독주택공동주택소유 형태1인이 전체 소유세대별 개별 소유 가능세대 수19세대 이하 (일반인은 18세대 이하)30세대 이하건축법 적용단독주택 기준공동주택 기준등기 방식건물 전체 1개 등기각 세대별 개별 등기임대 가능 여부전체 또는 일부 임대 가능개별 세대 임대 가능 다가구주택은 한 사람이 건물 전체를 소유하며 여러 세대가 임차인으로 거주하는 구조다. 반면 다세대주택은 개별 세대별로 소유권을 가질 .. 2025. 2. 27. 전세와 매매를 동시에? 이거 몰랐다간 큰일 납니다! 부동산 시장에서 전세 계약과 매매 계약을 동시에 진행하는 경우가 많습니다. 특히 집주인이 집을 매도하면서 기존 세입자가 거주 중인 경우라면, 매매 계약과 전세 계약을 함께 고려해야 할 사항이 많아 신중하게 접근해야 합니다. 오늘은 전세와 매매를 동시에 진행할 때 주의해야 할 점과 필수 특약사항에 대해 알아보겠습니다.1. 전세 세입자가 있는 매물을 매수할 때 주의할 점전세 세입자가 있는 상태에서 집을 매수하는 경우, 매매와 전세 계약이 충돌하지 않도록 유의해야 합니다. 다음 사항을 반드시 확인하세요.① 전세 계약 기간과 만료일 확인매수 전에 전세 계약서와 전세 만료일을 확인해야 합니다.잔금일과 전세 만료일이 일치하지 않으면 계약 진행에 차질이 생길 수 있습니다.세입자가 계약 갱신 요구권을 행사할 가능성도 .. 2025. 2. 26. 부동산 중개수수료 아끼는 법! 실전 절약 팁 공개 부동산을 거래할 때 발생하는 중개수수료는 적지 않은 비용이므로, 이를 절약하는 방법을 아는 것이 중요합니다. 특히, 부동산 매매나 임대 계약을 진행할 때 중개수수료를 절약하면 전체 비용을 상당히 줄일 수 있습니다. 이번 글에서는 중개수수료를 절약할 수 있는 실전 팁을 소개하겠습니다.1. 중개수수료 계산 방법 이해하기중개수수료는 거래 금액과 법정 요율에 따라 결정됩니다. 먼저, 본인의 거래 유형과 해당 지역의 법정 수수료율을 확인하는 것이 중요합니다.법정 중개수수료율 (2024년 기준)거래 유형거래 금액최대 요율(%)수수료 상한주택 매매5천만 원 이하0.6%25만 원주택 매매5천만 원 ~ 2억 원0.5%80만 원주택 매매2억 원 ~ 6억 원0.4%250만 원주택 매매6억 원 ~ 9억 원0.5%제한 없음주택.. 2025. 2. 18. 이전 1 다음 반응형
